Управляющая компания в жкх

Управление многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией между сторонами заключается письменный контракт который в котором стороны ликвидация управляющей организации жкх закрепляют список услуг и работ, реализуемых управляющей организацией и их цена, права и обязанности и ответственность сторон.

Статья 162. Контракт управления многоквартирным домом

1. Контракт управления многоквартирным домом заключается в письменной форме методом составления одного ликвидация управляющей организации жкх документа, завизированного сторонами. При выборе управляющей компании собранием собственников помещений в многоквартирном доме с всяким хозяином помещения в таком доме заключается контракт управления на условиях, указанных в решении данного собрания ликвидация управляющей организации жкх. Наряду с этим собственники помещений в данном доме, владеющие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого контракта.

(в ред. Федерального ликвидация управляющей организации жкх закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Согласно соглашению управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию иной стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления ликвидация управляющей организации жкх жилищного кооператива либо органов управления другого специального потребительского кооператива или в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заказчика застройщика) на протяжении согласованного периода за плату обязуется оказывать услуги и делать работы по надлежащему ликвидация управляющей организации жкх ремонту и содержанию общего имущества в таком доме, предоставлять услуги ЖКХ собственникам помещений в таком доме и оперирующим помещениями в этом доме лицам, реализовать другую отправленную на достижение умыслов управления многоквартирным домом ликвидация управляющей организации жкх деятельность.

(в ред. закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. В контракте управления многоквартирным домом будут отмечены:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, перед коего будет выполняться управление, и адрес такого дома;

2) список ликвидация управляющей организации жкх услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого списка, и вдобавок список услуг ЖКХ, которые предоставляет управляющая компания;

3) порядок определения цены контракта, размера ликвидация управляющей организации жкх платы за ремонт и содержание размера и жилого помещения платы за услуги ЖКХ, и вдобавок порядок внесения таковой платы;

4) порядок осуществления надзора за исполнением управляющей компанией ее обязанностей согласно соглашению управления.

4. Условия контракта управления многоквартирным ликвидация управляющей организации жкх домом устанавливаются однообразными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.