Министр финаннсов России объяснил, что затраты на оплату арендных платежей могут быть включены в налоговую базу по налогу на прибыль организаций при условии их экономической обоснованности и документальной подтвержденности. Наряду с этим контракт аренды недвижимости сроком от одного года и более должен быть зарегистрирован в Росреестре (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 9 февраля 2017 г. № 03-03-06/1/7165).

Отметим, что к другим расходам, связанным с производством и реализацией продукции, относятся арендные платежи за арендуемое имущество (подп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса).

Одновременно с этим плательщик налогов налога на прибыль может уменьшить полученные доходы на сумму произведенных затрат (п. 1 ст. 252 НК РФ). Затратами в этом случае будут считаться обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Наряду с этим контракт аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, в случае если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса).

Со своей стороны контракт аренды здания либо сооружения, осуждённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента таковой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК России).

Добавим, что за государственную регистрацию договора аренды компании потребуется заплатить госпошлину в размере 22 тыс. руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ). Данную сумму также возможно отнести к другим расходам по налогу на прибыль (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ).